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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)理論方法:與路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法有關(guān)的概念

2014-08-07 10:39 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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1、標準宗地:城市的一定區域中,根據街道狀況、公共設施的接近狀況,房屋的疏密度等條件劃分區域,從區域中沿主要街道的宗地中選定的深度、寬寬、形狀等在區域中屬標準的土地稱(chēng)為標準宗地。

2、標準深度:城市中,隨著(zhù)土地離道路距離的增加,道路對土地利用價(jià)值影響為零的深度稱(chēng)為市街地的標準深度。

3、里地線(xiàn):標準深度的連線(xiàn)被稱(chēng)為里地線(xiàn)。里地線(xiàn)與道路之間的區域稱(chēng)為臨街地或表地,里地線(xiàn)以外的區域被稱(chēng)為里地。

4、深度指數修正表:以道路為基準,按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表稱(chēng)為深度指數修正表。

5、路線(xiàn)價(jià)區段:以街道為單位,將宗地接近性大致相等,土地使用價(jià)值基本一致的地段作為路線(xiàn)價(jià)評估區域,此區域稱(chēng)為路線(xiàn)價(jià)區段。

責任編輯:芊墨
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