經(jīng)濟增長(cháng)會(huì )刺激土地市場(chǎng)的繁榮，經(jīng)濟衰退也會(huì )導致土地市場(chǎng)的蕭條。在經(jīng)濟增長(cháng)的情況下。土地需求一般會(huì )增加，如果土地供應量恒定，則土地價(jià)格會(huì )提高，反過(guò)來(lái)，地價(jià)的上升，可能部分抑制經(jīng)濟增長(cháng)引起的土地需求。

在邊際報酬遞減規律的作用下，總量固定的土地供給是制約經(jīng)濟增長(cháng)的根本因素。在某種土地（如建設用地）總量固定的情況下，該種土地的價(jià)值或價(jià)格主要由需求決定而與供給無(wú)關(guān)，而由于土地利用結構的變化（如農地轉為非農建設用地）以及土地流量（如每年的建設用地供應量）的變化，使某種用地的總量是變化的，在這種情況下，土地市場(chǎng)就可以對經(jīng)濟增長(cháng)和經(jīng)濟波動(dòng)產(chǎn)生影響。

我國城市土地屬于國家所有以及政府對農村集體土地的實(shí)際控制，使得中國政府控制著(zhù)土地市場(chǎng)的供給，決定了全國的土地供給（總量）以及各年度、各地區、分用途的土地供給（結構），從而對土地市場(chǎng)及與之有密切關(guān)系的宏觀(guān)經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。中國的土地市場(chǎng)與宏觀(guān)經(jīng)濟互為因果，地價(jià)的上漲能夠帶動(dòng)GDP增長(cháng)，宏觀(guān)經(jīng)濟表現為長(cháng)期增長(cháng)和短期波動(dòng)兩方面特征。土地政策參與宏觀(guān)調控的問(wèn)題，實(shí)質(zhì)上也就是政府通過(guò)土地政策的制定和實(shí)施，對土地市場(chǎng)進(jìn)行干預，以長(cháng)的目標。參與宏觀(guān)調控的土地政策，大致包括土地規劃、土地計劃土地稅收政策、土地價(jià)格政策和土地區域政策等。當前我們用于宏觀(guān)調控的土地政策工具主要是土地計劃，即土地供應政策，此外，土地稅收和土地價(jià)格政策也起一定作用。