財法字[1997]52號

頒布日期：19971028實(shí)施日期：19971001頒布單位：財政部

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例）的規定，制定本細則。

第二條條例所稱(chēng)土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。

第三條條例所稱(chēng)承受，是指以受讓、購買(mǎi)、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

第四條條例所稱(chēng)單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會(huì )團體以及其他組織。

條例所稱(chēng)個(gè)人，是指個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人。

第五條條例所稱(chēng)國有土地使用權出讓?zhuān)�是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。

第六條條例所稱(chēng)土地使用權轉讓?zhuān)�是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個(gè)人的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無(wú)償轉讓給受贈者的行為。

條例所稱(chēng)土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。

第七條條例所稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

條例所稱(chēng)房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉讓給受贈者的行為。

條例所稱(chēng)房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈與征稅：

（一）以土地、房屋權屬作價(jià)投資、入股；

（二）以土地、房屋權屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

第九條條例所稱(chēng)成交價(jià)格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價(jià)格。包括承受者應交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。

第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。