基本步驟:
(1)如交易情況不一致,進(jìn)行交易情況修正
(2)計算當地地價(jià)指數或編制地價(jià)指數表
(3)計算容積率修正指數
(4)計算位置、形狀、區域因素、個(gè)別因素、土地使用權年限等對地價(jià)的修正
(5)計算各案例宗地修正后的價(jià)格
(6)綜合評估地價(jià)
3、市場(chǎng)比較法應用中常見(jiàn)錯誤
(1)比較基準錯誤
(2)修正公式錯誤
(3)修正指數計算錯誤
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