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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎:物業(yè)管理費的項目構成

2014-08-08 11:17 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》,住宅小區物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目:

 。1)管理服務(wù)人員的工資和按規定提取的福利費;

 。2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費;

 。3)綠化管理費;

 。4)清潔衛生費;

 。5)保安費;

 。6)辦公費;

 。7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費;

 。8)法定稅費。

  此外,物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。

  與我國基本價(jià)格制度轉換相適應,按照定價(jià)主體和形成途徑不同,物業(yè)管理收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)、政府指導價(jià)、政府定價(jià)三種定價(jià)方式。

責任編輯:芊墨
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