1.如何有償使用土地？

　　除劃撥用地外，其他用地都要有償使用；

　　劃撥用地改變用途，發(fā)生轉讓、出租的也要有償使用；

　　有償使用土地改變用途、容積率的，要補交不同用途、容積率的土地出讓金差價(jià)。

　　2.如何推行國有土地使用權招標、拍賣(mài)？

　　1）除涉及國家安全和保密用地外，其他用地向社會(huì )公開(kāi)；

　　2）商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和真他用地供地計劃公布后，有兩個(gè)以上用地意向者，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)用招標、拍賣(mài)方式提供；

　　3）限制協(xié)議用地。協(xié)議用地要在土地評估的基礎上，集體確定協(xié)議價(jià)格，協(xié)議結果向社會(huì )公開(kāi)；

　　3.如何加強土地使用權轉讓管理？

　　1）出租或承租工地使用權首次轉讓?zhuān)�須得合法律規定和租賃臺罔約定條件；

　　2）土地使用權交易，應在青形市場(chǎng)進(jìn)行，考。試大。辦理土地登記；

　　3）受讓人和承租方未付清土地出讓金和租金，不發(fā)土地使用證，不符合法律規定和合同約定條件的不能轉讓?zhuān)?/p>

　　4）土地使用權抵押應辦抵押登記：

　　5）劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地收益應上繳國家；

　　6）國有土地使用權轉讓雙方應如實(shí)申報成交價(jià)格。

　　4.如何加強地價(jià)管理？

　　1）建立和及時(shí)重新基準地價(jià)與標定地價(jià)（基準地價(jià)原則上3年更新一次）；

　　2）根據基準地價(jià)和標定地價(jià)，制定協(xié)議出讓最低價(jià)標準；

　　3）建立全國地價(jià)動(dòng)態(tài)監測信息系統；

　　4）建立基準地價(jià)信息發(fā)布制度。