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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:土地管理的具體職能

2014-08-10 10:10 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)承擔保護與合理利用土地資源的責任。組織擬訂土地發(fā)展規劃和戰略,開(kāi)展土地經(jīng)濟形勢分析,研究提出土地供需總量平衡的政策建議,參與國家宏觀(guān)經(jīng)濟運行、區域協(xié)調、城鄉統籌的研究并擬訂涉及土地的調控政策和措施。編制并組織實(shí)施國土規劃,制定并組織實(shí)施土地領(lǐng)域資源節約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟的政策措施。

(2)承擔規范土地管理秩序的責任。起草土地法律法規草案,制定部門(mén)規章并監督實(shí)施,制定地質(zhì)環(huán)境保護的政策、規章,制定土地調查評價(jià)技術(shù)規程,擬訂土地開(kāi)發(fā)利用標準。指導地方土地行政執法工作,調查處理土地重大違法案件。

(3)承擔優(yōu)化配置土地的責任。編制和組織實(shí)施土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、土地整理復墾開(kāi)發(fā)規劃和其他專(zhuān)項規劃、計劃。指導和審核地方土地利用總體規劃、礦產(chǎn)資源規劃,參與報國務(wù)院審批的涉及土地相關(guān)規劃的審核。

(4)負責規范土地權屬管理。依法保護土地資源所有者和使用者的合法權益,組織承辦和調處重大權屬糾紛,指導土地確權,承擔各類(lèi)土地登記資料的收集、整理、共享和匯交管理,提供社會(huì )查詢(xún)服務(wù)。

(5)承擔全國耕地保護的責任,確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少。牽頭擬訂并實(shí)施耕地保護政策,組織實(shí)施基本農田保護,監督占用耕地補償制度執行情況。指導未利用土地開(kāi)發(fā)、土地整理、土地復墾和耕地開(kāi)發(fā)的監督工作。組織實(shí)施土地用途管制、農用地轉用和土地征收征用,承擔報國務(wù)院審批的各類(lèi)用地的審核、報批工作。

(6)承擔及時(shí)準確提供全國土地利用各種數據的責任。制定地籍管理辦法,組織土地資源調查、地籍調查、土地統計和動(dòng)態(tài)監測,組織國家重大土地調查專(zhuān)項,指導地方地籍調查、登記和土地分等定級工作。

(7)承擔節約集約利用土地資源的責任。擬訂并實(shí)施土地開(kāi)發(fā)利用標準,管理和監督城鄉建設用地供應、政府土地儲備、土地開(kāi)發(fā)和節約集約利用。擬訂并按規定組織實(shí)施土地使用權出讓、租賃、作價(jià)出資、轉讓等管理辦法,建立基準地價(jià)、標定地價(jià)等政府公示地價(jià)制度,會(huì )同農業(yè)部門(mén)監督管理農村集體建設用地使用權的流轉。制定禁止和限制供地目錄、劃撥用地目錄等,承擔報國務(wù)院審批的改制企業(yè)的國有土地資產(chǎn)的處置。

(8)承擔規范土地市場(chǎng)秩序的責任。監測土地市場(chǎng)和建設用地利用情況,監管地價(jià),規范和監管土地相關(guān)社會(huì )中介組織和行為,依法查處違法行為。

(9)依法征收土地收益,規范、監督資金使用,擬訂土地資源參與經(jīng)濟調控的政策措施。依法組織土地資源專(zhuān)項收入的征管,配合有關(guān)部門(mén)擬訂收益分配制度,配合有關(guān)部門(mén)指導、監督全國土地整理復墾開(kāi)發(fā)資金的收取和使用。參與管理土地資源性資產(chǎn),負責有關(guān)資金、基金的預算和財務(wù)、資產(chǎn)管理與監督。

(10)推進(jìn)土地資源科技進(jìn)步,組織制定、實(shí)施土地資源科技發(fā)展和人才培養戰略、規劃和計劃,組織實(shí)施重大科技專(zhuān)項,推進(jìn)土地資源信息化和信息資料的公共服務(wù)。

責任編輯:芊墨
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