1、中國土地市場(chǎng)體系的特點(diǎn)，主要表現：

（1）中國土地市場(chǎng)是政府驅動(dòng)型市場(chǎng)。

（2）目前中國城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據主導地位。

（3）中國城市土地市場(chǎng)是壟斷競爭型市場(chǎng)。城市土地屬于國家所有，土地所有權不進(jìn)入市場(chǎng)，在土地出讓市場(chǎng)，也就是一級土地市場(chǎng)，土地的供給者只有國家，即國家對一級土地市場(chǎng)的供給進(jìn)行壟斷。

2、中國土地市場(chǎng)的現狀：

（1）2004年4月29日，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于深入開(kāi)展土地市場(chǎng)治理整頓嚴格土地管理的緊急通知》，明確了在治理整頓的半年期間的“三個(gè)暫停”。

（2）2004年10月28日，國務(wù)院頒幣了28號文。

（3）銀行業(yè)監督管理委員會(huì )發(fā)布了《關(guān)于加強土地儲備貸款和城市基礎設施建設貸款風(fēng)險提示的通知》和《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》。

（4）國土資源部為落實(shí)國務(wù)院28號，印發(fā)了11個(gè)配套文件。

（5）國務(wù)院稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)下不加強城鎮土地使用稅和土地增值征收管理工作的通知》等，這一系列政策為土地市場(chǎng)的進(jìn)一規劃提供了重要依據和保障。

（6）2004年以來(lái)，全國土地市場(chǎng)治理整頓工作不斷深入，通過(guò)治理整頓土地高超民，圈占土地和亂占濫用耕地勢頭得到遏制。土地市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步改善，公開(kāi)、透明的土地市場(chǎng)初步形成，全國近1000個(gè)市縣在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了土地出讓計劃、也讓公告、供地結果，以及轉讓、出租、抵押等信息。