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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:土地市場(chǎng)運行機制

2014-08-10 11:22 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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1、土地市場(chǎng)是依靠以?xún)r(jià)格形成機制為核心的市場(chǎng)機制的作用來(lái)運行的,土地價(jià)格的形成是由土地的供給與需求來(lái)決定的。

2、為維護土地市場(chǎng)秩序,政府有必要對土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)調控。其主要手段和措施有:控制土地供給量、調控土地價(jià)格水平、制定土地市場(chǎng)規則、確定土地優(yōu)先供給范圍、制定優(yōu)惠和限制政策等。

3、城市土地市場(chǎng)運行機制包括:

(1)市場(chǎng)機制:城市土地市場(chǎng)機制主要包括供需機制、競爭機制、價(jià)格機制,其核心是競爭機制市場(chǎng)秩序的形成過(guò)程中,市場(chǎng)機制是最重要、最基本的調節力量。市場(chǎng)秩序能否形成,主要取決于市場(chǎng)機制能否發(fā)揮作用及其作用程度。

(2)宏觀(guān)調控機制:為了維護城市土地市場(chǎng)秩序,政府必須對城市土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀(guān)控制,以彌補市場(chǎng)機制的不足。

責任編輯:芊墨
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