一、備案范圍

　　土地估價(jià)報告備案的范圍是指：

　　1.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報告。

　　2.土地評估機構完成的土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單。

　　二、備案要求

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報告按以下要求報土地行政主管部門(mén)備案：

　　1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門(mén)申請辦理變更登記或有償用地手續時(shí)，所涉及宗地的土地估價(jià)報告同時(shí)交付備案。

　　2.企業(yè)改制涉及的土地采用國家作價(jià)出資（入股），授權經(jīng)營(yíng)方式處置的，改制企業(yè)在省級以上土地行政主管部門(mén)申請辦理土地資產(chǎn)處置時(shí)，土地估價(jià)報告同時(shí)在省級以上土地行政主管部門(mén)備案；同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上�。ㄗ灾螀^、直轄市）審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價(jià)報告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在�。▍^、市）備案。

　�。ǘ�）土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單按以下要求報土地行政主管部門(mén)備案：

　　1.在國土資源部備案的土地評估機構，其土地估價(jià)報告項目業(yè)績(jì)清單報國土資源部備案，同時(shí)抄報機構所在地省級土地行政主管部門(mén)。

　　2.在省級土地行政主管部門(mén)備案的土地評估機構，其土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單報省級土地行政主管部門(mén)備案。

　　三、備案條件

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報告備案須具備以下條件：

　　1.受托評估機構具有國土資源部和省級土地行政主管部門(mén)頒發(fā)的《土地評估機構資質(zhì)證書(shū)》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書(shū)的規定，并根據與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報告。

　　2.土地估價(jià)報告符合土地估價(jià)報告規范格式要求，其內容完善，結構合理，表述清楚，資料真實(shí)可靠，依據充分。

　　3.按規定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：

　�。�1）土地估價(jià)報告在省級以上土地行政主管部門(mén)備案的具體要件詳見(jiàn)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》（附件一）中具體處置方式審批要求所需報件。

　�。�2）土地估價(jià)報告在市、縣土地行政主管部門(mén)備案的具體要件主要包括：

　�、偻恋毓纼r(jià)報告備案的申請函件，并附《土地估價(jià)報告備案表》（見(jiàn)附表一）；

　�、谕恋毓纼r(jià)報告和土地估價(jià)技術(shù)報告；

　�、燮髽I(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案；

　�、芷髽I(yè)改制批準文件。

　�。ǘ�）土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單備案須具備以下條件：

　　1.業(yè)績(jì)清單所列的土地估價(jià)報告是土地評估機構獨立或與其他機構合作完成，并已向委托方提交的土地估價(jià)報告（土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單見(jiàn)附表三）。

　　2.業(yè)績(jì)清單應包括土地評估機構上一季度上述所有的土地位價(jià)報告。

　　3.業(yè)績(jì)清單應在規定時(shí)間上報，上報時(shí)間以當地當日郵戳為準。（逾期末報的，視為上一季度無(wú)業(yè)績(jì)清單。）

　　四、備案程序

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報告按以下程序備案：

　　1.申請

　　改制企業(yè)持土地估價(jià)報告及資產(chǎn)處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門(mén)提出備案申請。

　　2、受理與備案

　�。ǘ�）土地估價(jià)項目業(yè)績(jì)清單按以下程序備案：

　　1.報送業(yè)績(jì)清單

　　2.審核與匯總

　　土地行政主管部門(mén)在收到各土地評估機構報送的業(yè)績(jì)清單后，進(jìn)行審核匯總，作為對土地估價(jià)報告進(jìn)行隨機抽查的依據。