第一章總則

　　第一條為了規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強對城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，制定本條例。

　　第二條本條例所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規劃區內國有土地上進(jìn)行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或者銷(xiāo)售、出租商品房的行為。

　　第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應當按照經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境效益相統一的原則，實(shí)行全面規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設。

　　第四條國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理工作。

　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負責本行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監督管理工作。

　　縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規的規定，負責與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。

　　第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　第五條設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應當符合有關(guān)法律、行政法規規定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯�100萬(wàn)元以上的注冊資本；

　�。ǘ�）有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員。

　　省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實(shí)際情況，對設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規定。

　　第六條外商投資設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業(yè)法律、行政法規的規定，辦理有關(guān)審批手續。

　　第七條設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門(mén)申請登記。工商行政管理部門(mén)對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說(shuō)明理由。

　　工商行政管理部門(mén)在對設立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時(shí)，應當聽(tīng)取同級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的意見(jiàn)。

　　第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案：

　�。ㄒ唬�營(yíng)業(yè)執照復印件；

　�。ǘ�）企業(yè)章程；

　�。ㄈ�）驗資證明；

　�。ㄋ模┢髽I(yè)法定代表人的身份證明；

　�。ㄎ澹�專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同。

　　第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)等，對備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)制定。