城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測工作要求

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測是土地供應管理參與宏觀(guān)調控的一項重要基礎性工作，各�。▍^、市）國土資源管理部門(mén)以及納入監測范圍城市的國土資源管理部門(mén)要高度重視，把這項工作納入重要日常工作，加強組織領(lǐng)導，采取切實(shí)有效措施，確保部確定的各項監測任務(wù)順利完成。

　　城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測工作由部制定統一的工作要求和技術(shù)規范，中國土地勘測規劃院具體組織實(shí)施。

　　�。▍^、市）國土資源管理部門(mén)要按照部統一部署，加強對有關(guān)城市的監督和指導，配合部開(kāi)展復查考核等監督檢查工作。有條件的省和自治區，可結合部的工作要求，部署對本行政區域內其他城市開(kāi)展地價(jià)監測工作。

　　城市國土資源管理部門(mén)對本城市地價(jià)監測工作負總責，要加強組織實(shí)施管理，落實(shí)配套經(jīng)費，落實(shí)一家事業(yè)單位或土地評估機構作為技術(shù)承擔單位；落實(shí)一定數量的土地估價(jià)師作為標準宗地信息采集人員；由技術(shù)承擔單位牽頭組織承擔工作的土地估價(jià)師，及時(shí)跟蹤采集標準宗地的地價(jià)信息，收集匯總和整理分析；督促技術(shù)承擔單位按時(shí)上報季度和年度監測成果，保證成果質(zhì)量。2008年新增加的城市自第二季度起，要按時(shí)將監測成果報部。

　　2008年6月10日前，各監測城市要完成對地價(jià)監測范圍、標準宗地的全面清理和更新工作，將標明城市地價(jià)監測范圍和標準宗地情況的圖表、參與工作人員名單等材料一并報部備案。

　　各監測城市要按照有關(guān)規定適時(shí)開(kāi)展基準地價(jià)更新工作，凡現有基準地價(jià)已三年以上未更新的或當地地價(jià)水平已發(fā)生重大變化的必須更新，更新后的基準地價(jià)成果應及時(shí)報部。

　　技術(shù)承擔單位要對監測成果的“及時(shí)、真實(shí)、準確、完備、規范”負責，對土地估價(jià)師提交的標準宗地地價(jià)信息要進(jìn)行審核，同時(shí)配合部加強對土地估價(jià)師的技術(shù)指導。標準宗地要與土地估價(jià)師掛鉤，土地估價(jià)師對其采集的標準宗地地價(jià)信息的“及時(shí)、真實(shí)、準確、完備、規范”負責。

　　技術(shù)承擔單位和參與工作的土地估價(jià)師隊伍應保持相對穩定。技術(shù)承擔單位一經(jīng)確定，城市國土資源管理部門(mén)原則上不得更換，也不得以任何形式向第三方轉移工作任務(wù)。今后，因特殊原因需要變更的，需按“城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測系統運行方案與要求”規定的程序報部備案。

　　城市國土資源管理部門(mén)要保證技術(shù)承擔單位和土地估價(jià)師獨立和客觀(guān)地開(kāi)展工作，不得干預地價(jià)信息采集、地價(jià)水平和變動(dòng)情況分析測算等技術(shù)性工作，更不得調整監測成果。

　　為確保監測工作質(zhì)量，部將定期組織對各城市開(kāi)展實(shí)地復查考核工作，并按年度評比各城市工作情況。復查考核結果要向社會(huì )通報，并與參與工作的土地評估機構資信等級評定等掛鉤。復查考核辦法由中國土地勘測規劃院制定。

　　參與工作的土地評估機構及土地估價(jià)師的工作情況要計入其工作業(yè)績(jì)，要在機構資信等級評定、繼續教育學(xué)時(shí)減免、資深土地估價(jià)師資格認定等方面給予鼓勵。具體辦法由中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì )研究確定。