我國城市土地使用制度的立法現狀
我國土地使用制度改革以后,城市土地使用權開(kāi)始進(jìn)入流通領(lǐng)域。城市土地使用權流轉法律關(guān)系作為一種主體法律地位平等地民事法律關(guān)系,其流轉途徑主要表現為國有土地使用權的出讓、轉讓、抵押、出租等。改革開(kāi)放以來(lái),我國關(guān)于土地的立法進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)期。通過(guò)進(jìn)一步完善建設用地法律制度,確立城市土地國家所有制,頒布《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,以及進(jìn)一步修改《土地管理法》,基本確立了我國土地法律體系的基本框架。僅就促進(jìn)和規范城市國有土地使用權流轉而言,我國的有關(guān)立法基本遵循了堅持社會(huì )主義土地公有制、堅持土地有償使用、堅持合理利用土地、切實(shí)保護耕地以及土地統一管理的主要原則。
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