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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:集體土地使用權的終止

2014-08-11 19:35 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  依據土地管理法的規定,集體土地使用因下列情形而終止:

 。1)國家征用集體所有土地;

 。2)鄉(鎮)村公共設施和公益事業(yè)建設需要收回集體土地使用權的;

 。3)用地者撤銷(xiāo)、遷移等而停止使用集體土地的;

 。4)用地者違法或違約被集體土地所有者收回土地使用權的。例如,依據土地管理法第37條的規定,承包土地的單位或者個(gè)人連續兩年棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應當終止承包合同,收回發(fā)包的土地。

  因上列第一種情形終止集體土地使用權的,集體經(jīng)濟組織應將其獲得的征地補償安置費,按照有關(guān)法律、行政法規的規定支付給原集體土地使用權人作為補償,或者以其他方式對原集體土地使用權人進(jìn)行補償安置。因第二種情形終止集體土地使用權的,由農村集體經(jīng)濟組織對原集體土地使用權人給予適當的補償。土地承包經(jīng)營(yíng)權的終止情形及法律后果,還應依據農村土地承包法的規定確定。

責任編輯:芊墨
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