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土地估價(jià)師

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土地糾紛處理的一般原則

2014-08-12 09:04 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┮话阃恋丶m紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定,先由當地土地主管部門(mén)行政調處。當事人對行政調處不服時(shí),才能按規定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調處的法院不予受理。

 。ǘ┩恋厮袡嗪褪褂脵酄幾h解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著(zhù)物。

 。ㄈv史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定,或已制定有鄉規民約的,而這些協(xié)議、協(xié)定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護,不合理的部分可以進(jìn)行適當調整。

 。ㄋ模⿲^(guò)去因無(wú)償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策,作具體分析。通過(guò)仔細的調查研究,廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)。區別黨在各個(gè)階段的方針、政策,根據具體情況做出合理的處理意見(jiàn),切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。

 。ㄎ澹⿲^(guò)去因無(wú)償占有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定,保護原社隊或個(gè)人的應有權益。

 。┩恋厮袡嗷蚴褂脵嗟臓幾h未解決前,如無(wú)法按照《土地管理法》第十三條第五款的規定維持現狀時(shí),土地管理機關(guān)有權指定臨時(shí)使用單位使用,以保護爭議的土地,爭議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動(dòng)群眾鬧事,或以其他非法手段強行占地。

 。ㄆ撸┨幚硗恋丶m紛必須堅持以事實(shí)為依據、以法律為準繩的實(shí)事求是原則,從實(shí)際出發(fā),參照歷史變遷情況和現實(shí)使用情況,兼顧國家、集體、個(gè)人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。

 。ò耍┨幚硗恋丶m紛必須堅持維護社會(huì )主義公有制,保護國家、集體的土地所有權,維護單位或公民個(gè)人的合法使用權。

 。ň牛┨幚硗恋丶m紛涉及各有關(guān)部門(mén)的,應同有關(guān)部門(mén)共同協(xié)商,正確處理好部門(mén)之間的關(guān)系,進(jìn)一步共同管好用好土地。

責任編輯:芊墨
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