七、換發(fā)或更改土地證書(shū)、核發(fā)他項權利證明書(shū)

　�。ㄒ唬�換發(fā)土地證書(shū)

　　土地權屬變更的，按下列程序更換土地證書(shū)：

　　1.注銷(xiāo)原土地所有者或使用者土地證書(shū)；

　　2.根據土地登記卡填寫(xiě)新取得土地所有權、使用權的土地所有者、使用者的土地證書(shū)。土地證書(shū)按欄目規定的內容填寫(xiě)，國有土地使用證在“備往”欄注明土地使用權的取得方式；

　　3.將土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。

　�。ǘ�）更改土地證書(shū)

　　土地權屬變更以外的其他類(lèi)型變更的，按以下程序更改土地證書(shū)：

　　1.在發(fā)生變更欄目?jì)燃由w“變更”印章；

　　2.在“變更記事”欄注明變更的內容及日期，并由經(jīng)辦人簽名蓋章同時(shí)加蓋土地管理部門(mén)公章。

　　3.將更改的土地證書(shū)發(fā)給土地所有者、使用者。

　�。ㄈ�）核發(fā)他項權利證明書(shū)

　　他項權利登記只核發(fā)《土地使用權承租證明書(shū)》和《土地使用權抵押證明書(shū)》，其他類(lèi)型的他項權利只辦理登記手續不發(fā)給他項權利證明書(shū)�！锻恋厥褂脵喑凶庾C明書(shū)》發(fā)給土地使用權承租人，《土地使用權抵押證明書(shū)》交給土地使用權抵押權人。他項權利證明書(shū)根據土地登記卡填寫(xiě)，證明書(shū)格式由各省、自治區、直轄市土地管理部門(mén)自行設計。

　　《土地使用權承租證明書(shū)》須載明下列內容：

　　1.承租人名稱(chēng)、地址；

　　2.出租人名稱(chēng)、地址；

　　3.承租宗地的坐落、地號、圖號；