1、變更土地登記與初始土地登記相比有以下幾特點(diǎn)
(1)分散性和個(gè)別性。
(2)經(jīng)常性和及時(shí)性。
(3)連帶性。由于一宗地的變更,會(huì )涉及周?chē)姸嘧诘氐淖兓,當一宗地進(jìn)行變更登記時(shí),則相鄰宗地土地登記資料中的四至說(shuō)明等相關(guān)內容必須隨之變更。2.變更土地登記的程序
變更土地登記的程序與初始土地登記的程序基礎是一樣的,
即變更土地登記申請—變更地籍調查—審核—換發(fā)或更改±地證書(shū)或核發(fā)他項權利證明五個(gè)階段。
變更土地登記一般涉及土地使用權、所有權和土地他項權利的設定登記,土地使用權、所有權和土地他項權利的變更登記,名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記,注銷(xiāo)土地登記等四種類(lèi)型。
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