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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:土地市場(chǎng)的主體與客體

2014-08-12 14:26 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(一)土地市場(chǎng)主體

土地市場(chǎng)主體即土地市場(chǎng)的參與者(法人和自然人),包括供給者、需求者、中介者和管理者。

1、供給者是向土地市場(chǎng)提供交易對象的經(jīng)濟行為主體,主要是土地所有者和開(kāi)發(fā)者、使用者(含經(jīng)營(yíng)者)。

2.需求者是通過(guò)土地交易取得土地所有權、使用權租賃權抵押權等土地權利的單位和個(gè)人。

3.中介者

4.管理者。市場(chǎng)的管理者的基本任務(wù)在于維持交易秩序,提供交易質(zhì)量和效率,協(xié)調土地交易關(guān)系。管理者除必要的行政手段外,主要通過(guò)價(jià)格、稅收、信貸、利率等經(jīng)濟杠桿進(jìn)行管理

(二)土地市場(chǎng)運行中的客體,就是土地本身及其產(chǎn)權關(guān)系。

土地產(chǎn)權關(guān)系及其在市場(chǎng)運行中的交換,構成土地市場(chǎng)客體的主要內容。

責任編輯:芊墨
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