一、規模經(jīng)濟和規模經(jīng)濟原理。

規模經(jīng)濟，是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模，可能獲得的經(jīng)濟利益。規模經(jīng)濟反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟效益之間的關(guān)系。規模報酬是指全部生產(chǎn)要素投入量、同時(shí)按相同比例增加時(shí)產(chǎn)量發(fā)生變動(dòng)的情況，因此，規模經(jīng)濟追求的是具有最低平均成本的經(jīng)營(yíng)規模。

從規模經(jīng)濟原理看，規模經(jīng)濟可以分別從內在經(jīng)濟與外在經(jīng)濟兩方面來(lái)考察。

內在經(jīng)濟是指，一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在擴大規模時(shí)，從自身內部所引起的經(jīng)濟收益的增加。

外在經(jīng)濟是指，整個(gè)經(jīng)濟規模擴大和產(chǎn)量增加而使企業(yè)增加了收益。經(jīng)營(yíng)規模擴大也可能會(huì )導致企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的減少。這種現象叫外在不經(jīng)濟。

因此經(jīng)營(yíng)規模擴大后，會(huì )引起收益增加、收益減少或者收益不變三種不同的情況。

二、適度規模的原則，至少應是規模收益不變，盡可能使規模收益遞增，而不能使規模收益遞減。我國現在不僅要提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，重要的還要同時(shí)極大地提高土地的利用率和生產(chǎn)率。因此，我國農業(yè)經(jīng)營(yíng)和土地規模經(jīng)濟必須與集約經(jīng)營(yíng)同步發(fā)展。在人均土地相對較多及新開(kāi)發(fā)地區，或鄉鎮企業(yè)發(fā)達而非農業(yè)人口比率激增地區等有較好條件的地區，應依據規模經(jīng)濟原理積極倡導適度規模經(jīng)營(yíng)，以促使土地利用中生產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提高土地生產(chǎn)力。

地租理論

地租理論是土地經(jīng)濟學(xué)最基礎的理論和核心部分。

一、地租概述

（一）地租的概念及分類(lèi)

馬克思主義認為，地租是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的超過(guò)平均利潤以上的那部分剩余價(jià)值。

馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同，將地租分為三類(lèi)：級差地租、絕對地租和壟斷地租。前兩類(lèi)地租是資本主義地租的普遍形式，后一類(lèi)地租（壟斷地租）僅是個(gè)別條件下產(chǎn)生的資本主義地租的特殊形式。

西方經(jīng)濟學(xué)回避地租所反映的經(jīng)濟關(guān)系，把地租定義為物主將其所有的土地、房屋或任何財產(chǎn)租給他人使用所獲得的報酬，并不一定專(zhuān)指出租土地而獲得的租金。按照這個(gè)定義，把地租分為契約地租和經(jīng)濟地租兩類(lèi)。契約地租又稱(chēng)商業(yè)地租，是指物主將土地或其他財物出租給承租者，承租者按租賃契約支付給物主之租金。經(jīng)濟地租又稱(chēng)理論地租，有廣義和狹義之分。廣義上講，經(jīng)濟地租是指人們使用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額利潤。狹義上講，經(jīng)濟地租是指人們利用土地所獲的超額利潤，即土地總收益扣除總成本的剩余部分。一般所謂地租，是針對狹義地租而言的。

（二）地租的產(chǎn)生與發(fā)展

地租是一個(gè)歷史范疇，在不同的社會(huì )形態(tài)下，由于所有權性質(zhì)的不同，地租的性質(zhì)、內容和形式也不同，體現著(zhù)不同的生產(chǎn)關(guān)系。

在封建制度下，地租則反映的是地主剝削農民（農奴）的生產(chǎn)關(guān)系。地租包含了直接生產(chǎn)者（佃農）的全部剩余生產(chǎn)物。封建地租表現為三種形式：勞役地租（即地主直接占有農奴的剩余勞動(dòng)）、實(shí)物地租（由農奴將剩余生產(chǎn)物以實(shí)物形態(tài)繳予地主）和貨幣地租（農民將生產(chǎn)物出售，以貨幣形態(tài)將大部分所得繳予地主）。

資本主義地租是從封建地租中產(chǎn)生的，它以貨幣地租為主要形式。

資本主義地租所反映的是土地所有者（地主）和產(chǎn)業(yè)資本家共同剝削工人的經(jīng)濟關(guān)系。

社會(huì )主義地租反映的是在國家、集體和個(gè)人三者利益一致的前提下，對土地收益的分配關(guān)系；同時(shí)也是國家用于調節社會(huì )生產(chǎn)與分配的經(jīng)濟杠桿。