建設工程規劃許可證有哪些主要作用及辦理程序？

主要作用

1、《建設工程規劃許可證》是建設工程辦理《建設工程施工許可證》，進(jìn)行規劃驗線(xiàn)和驗收，商品房銷(xiāo)（預）售，房屋產(chǎn)權登記等的法定要件。

2、《建設工程規劃許可證》確認有關(guān)建設活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設單位和個(gè)人的合法權益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門(mén)責令停止建設，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關(guān)責任人員，可由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。

辦理程序

1、規劃窗口根據項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術(shù)審查，當日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。

2、各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規劃局。

3、中心規劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設規劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建。如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規劃許可。

4、中心規劃窗口根據項目業(yè)主申請和辦理建設工程規劃許可證、消防設計防火審核、新建民用建筑項目防空地下室建設意見(jiàn)審查、氣象防雷設計審核、城市建筑垃圾處置核準、拆除遷移環(huán)境衛生設施審批、白蟻防治手續等并聯(lián)審批事項的申報條件，受理建設工程規劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關(guān)材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建設工程規劃許可并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》，并轉交有關(guān)申報材料。

5、各并聯(lián)審批單位在2個(gè)工作日內審批辦結，簽署《建設工程規劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規劃局，抄告項目業(yè)主。

6、規劃窗口根據并聯(lián)審批單位《建設工程規劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》，4個(gè)工作日內完成現場(chǎng)放驗線(xiàn)，核發(fā)《建設工程規劃許可證》。