【學(xué)員問(wèn)題】：建筑工程費用估算。

　　【解答】建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法、概算指標投資估算法等進(jìn)行估算。

　�。�1）單位建筑工程投資估算法，以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計算。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（平方米）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方米）的投資，水庫以水壩單位長(cháng)度（米）的投資，鐵路路基以單位長(cháng)度（公里）的投資，礦山掘進(jìn)以單位長(cháng)度（米）的投資，乘以相應的建筑工程量計算建筑工程費。這種方法可以進(jìn)一步分為單位功能價(jià)格法、單位面積價(jià)格法和單位容積價(jià)格法。

　　1）單位功能價(jià)格法。此方法是利用每功能單位的成本價(jià)格估算，將選出所有此類(lèi)項目中共有的單位，并計算每個(gè)項目中該單位的數量。例如，可以用醫院里的病床數量為功能單位，新建一所醫院的成本被細分為其所提供的病床數量。這種計算方法首先給出每張床的單價(jià)，然后乘以該醫院所有病床的數量，從而確定該醫院項目的金額。

　　2）單位面積價(jià)格法。此方法首先要用已知的項目建筑工程費用除以該項目的房屋總面積，即為單位面積價(jià)格，然后將結果應用到未來(lái)的項目中，以估算擬建項目的建筑工程費。

　　3）單位容積價(jià)格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業(yè)窯爐砌筑的高度根據需要會(huì )有很大的變化，顯然這時(shí)不再適用單位面積價(jià)格，而單位容積價(jià)格則成為確定初步估算的適用方法。將已完工程總的建筑工程費用除以建筑容積，即可得到單位容積價(jià)格。

　�。�2）單位實(shí)物工程量投資估算法，以單位實(shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程總量計算。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程每延米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實(shí)物工程總量計算建筑工程費。

　�。�3）概算指標投資估算法，對于沒(méi)有上述估算指標且建筑工程費占總投資比例較大的項目，可采用概算指標估算法。采用此種方法，應占有較為詳細的工程資料、建筑資料價(jià)格和工程費用指標，投入的時(shí)間和工作量大。

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