【學(xué)員問(wèn)題】工程因拆遷原因，長(cháng)期不能全面施工，承包人是否可以要求發(fā)包人承擔人工、材料價(jià)差？

　　【解答】該種情形屬于，發(fā)包人原因工期延誤問(wèn)題。承包人是否可以要求發(fā)包人承擔人工、材料價(jià)差應該看合同是如何約定的。如果合同約定調差的范圍或者對因拆遷原因導致的工期延誤增加的費用由承包人承擔，應該按照合同約定執行。如果合同沒(méi)有約定，應按照誰(shuí)的責任誰(shuí)承擔的原則確定由發(fā)包人承擔價(jià)差。如果工期拖延已經(jīng)遠遠超出合同約定工期，是否仍應按照合同約定執行，是實(shí)務(wù)中爭議較大的問(wèn)題，也是施工單位主張發(fā)包人承擔價(jià)差或者解除合同的常用理由。我們認為，此種情形能否調差，要看延期是否應造成簽訂合同時(shí)能夠預見(jiàn)的合同履行基礎發(fā)生了根本性的改變，并且該種延期使得施工單位繼續履行合同已經(jīng)超出了合同約定時(shí)的不公平狀態(tài)（本身合同條款也是不公平的）。由于每個(gè)人對此理解的差異性，能否得到支持仍具有不確定性。我們的態(tài)度為，如果工程延期超過(guò)原合同約定工期的一半以上，應認為已經(jīng)超出施工單位簽訂合同時(shí)能夠預計的合理延期范圍，對超出部分應對合同條款做出相應修正以平衡雙方利益，實(shí)現公平。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。