建設工程黑白合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶煌�的界定標準是什�?/h1>

2013-11-06 11:04  建設工程教育網(wǎng)整理  【大 中 小】【打印】【我要糾錯】

　　【學(xué)員問(wèn)題】建設工程黑白合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶煌�的界�?a title="標準" href="http://www.100thplant.com/web/zhuanyeziliao/biaozhunguifan/" target="_blank" >標準是什么？

　　【解答】施工合同的內容常常包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等條款。建設工程合同中事關(guān)當事人權利義務(wù)的核心是工程結算，而影響工程結算的往往涉及三個(gè)方面：工程量、建設期、施工質(zhì)量。其他條款的變化對工程結算影響不大，一般只涉及違約責任的判斷，而違約責任的認定與工程價(jià)款的結算可以看做兩個(gè)不同范疇解決的問(wèn)題，可將之作為非屬于實(shí)質(zhì)性?xún)热莸淖兏�，應不影響合同的效力。因此，如果備案的合同與未備案的合同在工程量、建設工期、施工質(zhì)量方面均未有改變，但結算價(jià)款不同，當屬于實(shí)質(zhì)性?xún)热莸淖兓�，未備案的合同應屬于無(wú)效的黑合同。但上述情形并不是絕對的，在掌握時(shí)還應考慮，一是看實(shí)質(zhì)性?xún)热莸淖兓�是否更有利于工程質(zhì)量。如果招投標并簽訂合同時(shí)要求的工程質(zhì)量為合格，而訂立合同后要求工程達到優(yōu)良，必然相應提高工程價(jià)款，變更合同符合符合權利義務(wù)相一致原則，對其他投標人并不存在影響其利益問(wèn)題。二是看合同價(jià)款的變化是否超過(guò)合同價(jià)的三分之一以上。如果變化很大，應當重新進(jìn)行招標并備案，否則有互相串通損害其他投標人利益的嫌疑。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯：風(fēng)信子

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