【學(xué)員問(wèn)題】工程預結算要點(diǎn)分享。

　　【解答】1.工程價(jià)款的主要結算方式（4點(diǎn)）：1）按月結算與支付；2）竣工后一次結算；3）分段結算；4）目標結款方式。

　　2.工程預付款的扣回：一般從未施工工程尚需主要材料及構件的價(jià)值相當于工程預付款數額時(shí)起扣，從每次結算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

　　3.工程預付款起扣點(diǎn)的計算：T＝P-M/N，即T是起扣點(diǎn)，即工程預付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計完成工作量余額；P是承包工程價(jià)款總額；M是工程預付款限額；N是主要材料所占比重。

　　4.工程竣工價(jià)款的結算：＝合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調整數額-預付及已結算工程價(jià)款-保修金。按照原建部的規定，工程項目總造價(jià)中應預留出5%尾留款作為質(zhì)量保修費用（保留金），代工程保修期結束后撥付。在保證金的管理中，缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定和維修的費用。若承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。

　　5.施工預算的編制依據（5點(diǎn)）：1）會(huì )審后的施工圖紙和說(shuō)明書(shū)。2）本地區或企業(yè)內部編制的現行施工定額。3）本單位施工組織設計。4）經(jīng)過(guò)審核批準的施工圖預算。5）現行的地區人工工資標準、材料預算價(jià)格、機械臺班單價(jià)和其他有關(guān)費用標準等資料。

　　6.工程量清單的組成（3點(diǎn)）：1）分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單，投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須注意計價(jià)，對清單所列內容不允許做任何更改變動(dòng)。2）措施項目清單為可調整清單。投標人對招標文件中所列項目，可根據企業(yè)自身特點(diǎn)做適當的變更增減。3）其他項目清單由招標人部分和投標人部分組成。

　　7.工程量清單的計價(jià)辦法（2種）：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法。

　　8.工料單價(jià)法：工料單價(jià)＝人工費+材料費+機械費

　　9.人工費＝∑（人工定額消耗量×人工工日單價(jià)）

　　10.材料費＝∑（材料定額消耗量×材料單價(jià)）+檢驗試驗費

　　11.機械臺班使用費＝∑（機械臺班使用定額消耗量×機械臺班使用單價(jià)）

　　12.綜合單價(jià)法：綜合單價(jià)＝工料單價(jià)+管理費+利潤＝工料單價(jià)×（1+管理費率）×（1+利潤率）

　　13.工程量變更的規定（2點(diǎn)）：1）招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤，招標人或中標人應根據規范的有關(guān)規定提出調整意見(jiàn)，經(jīng)雙方確認后調整；2）由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化，招標人或中標人應根據規范有關(guān)規定提出調整意見(jiàn)，經(jīng)雙方確認后調整。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。