1）物業(yè)服務(wù)費測算編制應當區分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，并考慮其實(shí)行的是政府指導價(jià)還是市場(chǎng)調節價(jià)。
2）物業(yè)服務(wù)費的測算編制應根據物業(yè)服務(wù)的項目、內容和要求，科學(xué)測算確定物業(yè)服務(wù)成本。
3）個(gè)業(yè)為該項目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和用物業(yè)服務(wù)費購置的固定資產(chǎn)折舊，應納入到物業(yè)服務(wù)費的測算中。
4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬微利性服務(wù)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用的測算和物業(yè)管理的運作應收支平衡、略有結余，在確保物業(yè)正常運行維護和管理的前提下，獲取合理的利潤。
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