前期物業(yè)管理招投標制度條例規定住宅物業(yè)的建設單位，應當通過(guò)招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理的招投標屬于服務(wù)項目的采購與提供。

　　前期物業(yè)管理招標投標：指業(yè)主或建設單位通過(guò)招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動(dòng)。其中，由建設單位通過(guò)招標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱(chēng)為前期物業(yè)管理招標投標。

　　前期物業(yè)管理招標投標的意義：（1）建設單位可以對各物業(yè)管理企業(yè)的競爭報價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較。（2）有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)各種不正當競爭行為；（3）有利于創(chuàng )造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善物業(yè)服務(wù)態(tài)度，盡可能滿(mǎn)足招標人的合理要求，體現了機會(huì )均等的市場(chǎng)原則。

　　前期物業(yè)管理招標投標的原則：公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用。

　　前期物業(yè)管理招標投標的強制性規定：住宅物業(yè)的建設單位，應當以招投標方式選聘物業(yè)管理企業(yè)；對于規模較小的住宅物業(yè)、投標人少于3個(gè)的，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)；應當經(jīng)過(guò)物業(yè)所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的批準，才可以進(jìn)行；應當選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　前期物業(yè)管理招標原則：1.不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人；2.為各對潛在投標人實(shí)行歧視待遇；3.不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)管理項目不符的資格要求。

　　前期物業(yè)管理招標形式：公開(kāi)招標和邀請招標。

　　前期物業(yè)管理招標文件內容：1.招標人及招標項目簡(jiǎn)介；2.物業(yè)管理服務(wù)內容及要求；3.對投標人及投標書(shū)的要求；4.評標標準和評標方法；5.招標活動(dòng)方案；6.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明；7.其他事項的說(shuō)明及法律法規規定的其他內容。