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物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點(diǎn):成本控制

2013-11-30 15:00 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。1)成本費用控制在充分調動(dòng)全體職工控制成本費用的積極性的基礎上,將成本費用控制貫穿于成本費用形成的全過(guò)程,而不僅僅是對部分費用支出的控制。

 。2)成本費用控制應與提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)相結合,不能為控制而控制,即不能為降低耗費而不提供或少提供服務(wù)。

 。3)在成本控制方案中,應明確規定各部門(mén)和有關(guān)人員應承擔的責任,賦予其相應的權限,并通過(guò)考核其責任履行情況,予以相應的獎罰,使成本費用控制的目標及相應的管理措施真正落到實(shí)處。

 。4)在成本全面控制的基礎上,對一些重要的、不正常的、不符合常規的關(guān)鍵性成本費用差異(例外情況)進(jìn)行重點(diǎn)控制。其中,例外情況的常用判斷標準為金額的大小、持續時(shí)間的長(cháng)短以及是否可控等。在實(shí)際操作中,這一原則主要應用于成本費用的日?刂浦,因此在方案中應綜合體現。

責任編輯:小蜻蜓
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