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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識:抵押人負有維護抵押房地產(chǎn)的義務(wù)

2016-03-01 14:42 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應當維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應當及時(shí)將情況告知抵押權人,并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔保時(shí),抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。抵押人對抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分,仍作為債務(wù)的擔保。

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