新建物業(yè)承接查驗的準備工作

　�。ㄒ唬┤藛T準備

　　物業(yè)的承接查驗是一項技術(shù)難度高、專(zhuān)業(yè)性較強、對日后的管理有較大影響的專(zhuān)業(yè)技術(shù)性工作。物業(yè)管理企業(yè)在承接查驗前就應根據承接物業(yè)的類(lèi)型、特點(diǎn)，與建設單位組成聯(lián)合小組，各自確定相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員參加。

　�。ǘ�）計劃準備。

　　物業(yè)管理企業(yè)制訂承接查驗實(shí)施方案，能夠讓承接查驗工作按步驟有計劃地實(shí)施。

　�。�1）與建設單位確定承接查驗的日期、進(jìn)度安排；

　�。�2）要求建設單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關(guān)單項或綜合驗收證明材料。

　�。�3）派出技術(shù)人員到物業(yè)現場(chǎng)了解情況，為承接查驗做好準備工作。

　�。ㄈ�）資料準備

　　在物業(yè)的承接查驗中，應做必要的查驗記錄，在正式開(kāi)展承接查驗工作之前，應根據實(shí)際情況做好資料準備工作，制訂查驗工作流程和記錄表格。

　�。�1）工作流程一般有《物業(yè)承接查驗工作流程》、《物業(yè)查驗的內容及方法》、《承接查驗所發(fā)現問(wèn)題的處理流程》等；

　�。�2）承接查驗的常用記錄表格有《工作聯(lián)絡(luò )登記表》、《物業(yè)承接查驗記錄表》、《物業(yè)工程質(zhì)量問(wèn)題統計表》等。

　�。ㄋ模┰O備、工具準備

　　在物業(yè)承接查驗中要采取一些必要的檢驗方法來(lái)查驗物業(yè)的質(zhì)量情況，應根據具體情況提前準備好所需要的檢驗設備和工具。