
2020年一級造價(jià)工程師計價(jià)知識點(diǎn):投資估算指標及其編制
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估算指標以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象,綜合項目全過(guò)程投資和建設中的各類(lèi)成本和費用,反映出其擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標,既是定額的一種表現形式,但又不同于其他的計價(jià)定額。
(一)投資估算指標編制的原則
不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資。
還必須反映項目建設前期和交付使用期內發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資。
投資估算指標比其他各種計價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。
(二)投資估算指標的內容
內容 | 表現形式 | |
建設項目綜合指標 | 從立項……竣工驗收交付的全部投資額。 建設項目總投資=單項工程投資+工程建設其他費+預備費…… | 以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示;或以使用功能表示。 元/t,醫院:元/床 |
單項工程指標 | 獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內的全部投資額。 工程費用=建筑工程費+安裝工程費+設備及工器具購置費(可能其他) | 以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示,如元/t,元/㎡ |
單位工程指標 | 能獨立設計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費 | 房屋區別不同結構以元/㎡表示 |
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