公用建筑面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門(mén)廳和走道、地下設備、值班警衛室等。

　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

　　公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車(chē)庫、倉庫、人防工程等）。

　　公用建筑面積份攤系數

　　整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。

　　分攤的公用面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數。