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2015年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：建設期利息估算
建設期利息估算
建設期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費用。其它融資費用是指某些債務(wù)融資中發(fā)生的手續費、承諾費、管理費、信貸保險費等融資費用，一般情況下可將其計入建設期利息，不用另行計算；
估算建設期利息，應根據不同情況選擇名義年利率或有效年利率。并注意名義年利率和有效年利率的換算。名義利率折算為有效年利率的計算公式為：
式中r——名義年利率
m——每年計息次數
當建設期用自有資金按期支付利息時(shí)，可以不必進(jìn)行換算，直接采用名義年利率計算建設期利息（即利息每期都支付，不用利滾利的復利法）。
計算建設期利息時(shí)，為了簡(jiǎn)化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式如下：
各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×有效年利率
責任編輯：南瓜妹
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