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造價(jià)工程師工程計價(jià)講義之質(zhì)量保證金的處理
1.缺陷責任期缺陷責任期由發(fā)承包雙方在合同中約定，一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。缺陷責任期的起算日期必須以工程的實(shí)際竣工日期為準。發(fā)包人有權要求承包人相應延長(cháng)缺陷責任期，但缺陷責任期最長(cháng)不超過(guò)2年。
2.保修期保修期自實(shí)際竣工日期起計算。保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命期內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，保修期限如下：
?。?）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
?。?）供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期和供熱期。
?。?）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
責任編輯：南瓜妹
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