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技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)
一、設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標
在控制工程造價(jià)的三個(gè)原則中“以設計階段為重點(diǎn)的建設全過(guò)程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制”排列第一，建設工程全壽命費用包括工程造價(jià)和工程使用后的經(jīng)常性開(kāi)支如經(jīng)營(yíng)、維修費用，還有使用期滿(mǎn)后報廢、拆除等費用。
設計方案的優(yōu)劣直接影響建設費用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價(jià)值和經(jīng)濟效果。
不同的建筑體系，其設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標體系是不同的。
?。ㄒ唬┟裼?/strong>建筑工程設計
對于小區規劃設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標主要有用地指標、密度指標、造價(jià)指標等。
對于住宅平面設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標主要有平面系數、輔助面積系數、結構面積系數、外墻周長(cháng)系數等。
?。ǘ┕I(yè)建筑工程設計
包括總平面圖設計和建筑的空間平面設計。
對于總平面圖設計，其技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)指標有建筑系數、土地利用系數、工程量指標、運營(yíng)費用指標等。
對于空間平面設計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價(jià)、建設工期、主要實(shí)物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)方法
設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)，是按照工程項目經(jīng)濟效果評價(jià)原則，用一個(gè)或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價(jià)、工期和設備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定性與定量相結合的綜合評價(jià)，從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設計方案。
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