2015造價(jià)師案例分析：工程款結算與竣工決算

　　1.工程價(jià)款結算與支付；

　　2.資金使用計劃編制與投資偏差分析；

　　3.竣工決算內容與編制方法；

　　4.新增資產(chǎn)的分類(lèi)及其價(jià)值的確定。

　　對比可以看出，新大綱增加、提高了要求并明確和細化。有利于大家的學(xué)習。新教材沒(méi)有大的變化，基本是，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價(jià)，利用網(wǎng)絡(luò )計劃表編制投資計劃、決算（新增資產(chǎn)的劃分）。

　　新增內容大家一定要注意學(xué)習和掌握，再加上?？嫉牟糠秩纾汉贤?、網(wǎng)絡(luò )與索賠，招投標，工程量計算，價(jià)值工程，設計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較、建設項目財務(wù)評價(jià)方法均要求熟練作題。

　　典型試題：

　　東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同，合同規定：

　?、贅I(yè)主應于3月14日提交施工場(chǎng)地；②開(kāi)工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天；③工期每提前一天獎勵3000元，每延誤一天罰款5000元。承包商按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃，并得到了業(yè)主代表的批準。

　　在施工過(guò)程中發(fā)生了如下一些事項：

　?、僖虿糠衷性O施搬遷，致使施工場(chǎng)地的提供時(shí)間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場(chǎng)地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續時(shí)間均延長(cháng)了2天，并使這兩項工作分別窩工6個(gè)和8個(gè)工日。工作C沒(méi)有受到影響。

　?、诔邪膛c設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進(jìn)場(chǎng)，但由于運輸問(wèn)題推遲到3月30日才進(jìn)場(chǎng)，造成工作D持續時(shí)間增加了1天，同時(shí)多用人工7個(gè)工日。

　?、跡工作施工過(guò)程中，因設計變更，造成其施工時(shí)間增加了2天，多用人工14個(gè)工日，另增加其他費用15000元。

　　問(wèn)題：

　?。?）在上述事項中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求？簡(jiǎn)述理由。

　?。?）該工程實(shí)際工期為多少天？可得到的工期補償為多少天？

　?。?）假設雙方規定人工費標準為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費補償標準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經(jīng)濟補償是多少？

　　答案：

　　問(wèn)題（1）

　　事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。因為按合同要求提供施工場(chǎng)地是業(yè)主的工作內容，因此延誤提供施工場(chǎng)地屬于業(yè)主應承擔的責任，并且工作A處于關(guān)鍵路線(xiàn)上。

　　事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設備延遲進(jìn)場(chǎng)屬于承包商自身應承擔的責任。

　　事項③索賠成立。因為設計變更的責任在業(yè)主。但由于受影響的工作E不在關(guān)鍵路線(xiàn)上（不是關(guān)鍵工作），且工期增加的時(shí)間（2天）沒(méi)有超過(guò)該項工作的總時(shí)差（10天），故承包商只可以提出費用補償的要求。

　　問(wèn)題（2）該網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃原計算工期為38天，關(guān)鍵路線(xiàn)為：A-F-H-I或1-2-3-4-6-7-8.發(fā)生各項變更后，其實(shí)際工期為40天，關(guān)鍵路線(xiàn)仍為：A-F-H-I或1-2-3-4-6-7-8.如果只考慮應由業(yè)主承擔責任的各項變更，將其被延誤的工期計算到總工期中，則此時(shí)計算工期為40天，關(guān)鍵路線(xiàn)仍為：A-F-H-I.工期補償：40-38=2（天）。

　　問(wèn)題（3）承包商可得到的費用補償為：（6+8）×18+14×30+15000=15672（元）。
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