建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權的行使方法：

　　1、承包人與發(fā)包人協(xié)議行使，發(fā)包人直接將建設工程折價(jià)給承包人。

　　2、直接申請人民法院將建設工程依法拍賣(mài)行使優(yōu)先受償權。這是指發(fā)包人和承包人已經(jīng)共同確認的工程拖欠款和依合同約定委托審結的工程結算價(jià)款，工程拖欠款明確的建設工程，承包人可以直接申請人民法院拍賣(mài)建設工程，并就拍賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償，進(jìn)入法院執行程序。來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)的美女編輯們3、通過(guò)訴訟或仲裁確認工程欠款，向人民法院請求確認優(yōu)先受償權或直接申請行使優(yōu)先受償權。建設工程竣工后，發(fā)包人和承包人常常對工程結算難以達成一致意見(jiàn)，部分發(fā)包人故意拖延審核，確認工程結算價(jià)款的時(shí)間。承包人就只有通過(guò)訴訟或合同約定的仲裁需求確認工程欠款的事實(shí)。但這樣就可能出現判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)還未出來(lái)，優(yōu)先權6個(gè)月的期限就已過(guò)。因此，承包人應當在訴訟或仲裁過(guò)程中，在優(yōu)先權行使期限屆滿(mǎn)之前，向人民法院請求確認工程價(jià)款優(yōu)先受償權，待判決或裁令生效后，申請行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權。