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2015造價(jià)工程師：建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權行使的例外情況
建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權行使的例外情況：
根據《合同法》第286條款和司法解釋第二條規定，行使優(yōu)先權的例外有：
1、按照建設工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的建設工程。該司法解釋并未明確何種建設工程不宜折價(jià)、拍賣(mài)。筆者同意2002年9月初建設部召集的專(zhuān)家研討會(huì )，研討意見(jiàn)認為，不宜折價(jià)、拍賣(mài)的建設工程主要有兩類(lèi)：第一類(lèi)是非所有權的工程，即所有權不明確、有爭議的建設工程不宜折價(jià)、拍賣(mài)；第二類(lèi)為國家重點(diǎn)工程和有特殊用途的工程不宜折價(jià)、拍賣(mài)。國家重點(diǎn)工程是指國防工程、軍事工程、高科技工程。這就排除了一般的高速公路，一般的公共工程、圖書(shū)館、學(xué)校等工程。
2、消費者交付購買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權不得對抗買(mǎi)受人。
責任編輯：Seazy
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