當地下室地坪位于常年地下水位以上時(shí)，地下室需做防潮處理。對于磚墻，其構造要求是：墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫要飽滿(mǎn)；在墻外側設垂直防潮層，其具體做法是在墻體外表面先抹一層20mm厚的水泥砂漿找平層，再涂一道冷底子油和兩道熱瀝青，然后在防潮層外側回填低滲透土壤，并逐層夯實(shí)。土層寬500mm左右，以防地面雨水或其他地表水的影響。

　　另外，地下室的所有墻體都必須設兩道水平防潮層。一道設在地下室地坪附近，具體位置視地坪構造而定；另一道設置在室外地面散水以上150～200mm的位置，以防地下潮氣沿地下墻身或勒腳滲入室內。凡在外墻穿管、接縫等處，均應嵌入油膏填縫防潮。當地下室使用要求較高時(shí)，可在圍護結構內側涂抹防水涂料，以消除或減少潮氣滲入。

　　地下室地面主要借助混凝土材料的憎水性能來(lái)防潮，但當地下室的防潮要求較高時(shí)，地層應做防潮處理。一般設在墊層與地面面層之間，且與墻身水平防潮層在同一水平面上。