單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程費用乘以建筑工程總量來(lái)估算建筑工程費的方法。根據所選建筑單位的不同，這種方法可以進(jìn)一步分為單位長(cháng)度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法和單位功能價(jià)格法等。

①單位長(cháng)度價(jià)格法。此方法是利用每單位長(cháng)度的成本價(jià)格進(jìn)行估算，首先要用已知的項目建筑工程費用除以該項目的長(cháng)度，得到單位長(cháng)度價(jià)格，然后將結果應用到未來(lái)的項目中，以估算擬建項目的建筑工程費。例如，水庫以水壩單位長(cháng)度（米）的投資，公路、鐵路以單位長(cháng)度（公里）的投資，礦上掘進(jìn)以單位長(cháng)度（米）的投資，乘以相應的建筑工程量計算建筑工程費。

建筑工程費=單位長(cháng)度建筑工程費指標×建筑工程長(cháng)度

②單位面積價(jià)格法。此方法首先要用已知的項目建筑工程費用除以該項目的房屋總面積，得到單位面積價(jià)格，然后將結果應用到未來(lái)的項目中，以估算擬建項目的建筑工程費。工業(yè)與民用建筑物和構筑物的一般土建及裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、照明工程，建筑物以建筑面積為單位，套用規模相當、結構形式和建筑標準相適應的投資估算指標或類(lèi)似工程造價(jià)資料進(jìn)行估算。

建筑工程費=單位面積建筑工程費指標×建筑工程面積

③單位容積價(jià)格法。此方法首先要用已完工程總的建筑工程費甩除以建筑容積，即可得到單位容積價(jià)格，然后將結果應用到未來(lái)的項目中，以估算擬建項目的建筑工程費。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。工業(yè)與民用建筑物和構筑物的一般土建及裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、照明工程，以建筑體積為單位的，套用規模相當、結構形式和建筑標準相適應的投資估算指標或類(lèi)似工程造價(jià)資料進(jìn)行估算。例如，倉庫、工業(yè)窯爐砌筑的高度根據需要會(huì )有很大的變化，顯然這時(shí)不再適用單位面積價(jià)格，而單位容積價(jià)格則成為確定初步估算的方法。

建筑工程費=單位容積建筑工程費指標×建筑工程容積

④單位功能價(jià)格法。此方法是利用每功能單位的成本價(jià)格進(jìn)行估算，選出所有此類(lèi)項目中共有的單位，并計算每個(gè)項目中該單位的數量。例如，可以用醫院里的病床數量為功能單位，新建一所醫院的成本被細分為其所提供的病床數量，估算時(shí)首先給出每張床的單價(jià)，然后乘以該醫院所有病床的數量，從而確定該醫院項目的金額。

建筑工程費=功能單位建筑工程費指標×建筑工程功能總量