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2014年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識點(diǎn):效力待定合同

2014-08-25 16:19  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印

【學(xué)員問(wèn)題】什么是效力待定合同?

【解答】效力待定合同,指合同已經(jīng)成立,但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括:

1、限制民事行為能力人訂立的合同——指10周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人,以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

①限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效;

②限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無(wú)效,在以下幾種情形下訂立的合同是有效的:

a、經(jīng)過(guò)其法定代理人追認的合同,即為有效合同;

b、純獲利益的合同。

c、與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同。

③與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認,法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利,撤銷(xiāo)應以通知的方式作出。

2、無(wú)權代理人代定的合同主要包括:行為人沒(méi)有代理權、超越代理權限范圍或代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

①無(wú)權代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

a、未經(jīng)被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任;

b、與無(wú)權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷(xiāo)的權利,撤銷(xiāo)應以通知的方式作出;

②無(wú)權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

a、行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效;

b、表見(jiàn)代理:是善意相對人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權代理人具有代理權的情形。

使相對人相信無(wú)權代理人具有代理權的理由是否正當、充分,就成為是否構成表見(jiàn)代理的關(guān)鍵。

③法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。

④無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。

效力待定合同一般為無(wú)效合同,但經(jīng)權利人追認或無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的,該合同有效。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。

責任編輯:風(fēng)信子
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