合同價(jià)款的調整

由于建設工程的特殊性，常常在施工中變更設計，帶來(lái)合同價(jià)款的調整，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，物價(jià)的異常波動(dòng)，會(huì )帶來(lái)合同材料價(jià)款的調整，國家法律、法規或政策的變化，會(huì )帶來(lái)規費、稅金等的調整，影響工程造價(jià)隨之調整。因此，在施工過(guò)程中，合同價(jià)款的調整是十分正常的現象

（一）工程變更的價(jià)款調整

變更合同價(jià)款的方法，合同專(zhuān)用條款中有約定的按約定計算。無(wú)約定的按《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》（財建〔2004〕369號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)價(jià)款結算辦法）的方法進(jìn)行計算；（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計算變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)監理（業(yè)主）確認后執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機構進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

（二）綜合單價(jià)的調整

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實(shí)際完成的工程量增減超過(guò)工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時(shí)，工程量清單項目的綜合單價(jià)應予調整。

（三）材料價(jià)格調整

由承包人采購的材料，材料價(jià)格以承包人在投標報價(jià)書(shū)中的價(jià)格進(jìn)行控制。

施工期內，當材料價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，合同有約定時(shí)超過(guò)合同約定的漲幅的，承包人采購材料前應報經(jīng)發(fā)包人復核采購數量，確認用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應認價(jià)并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后，在合同約定日期到期后，不予答復的可視為認可，作為調整該種材料價(jià)格的依據。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報發(fā)包人調整材料價(jià)格，如發(fā)包人不同意，不作調整。

（四）措施費用調整

施工期內，措施費用按承包人在投標報價(jià)書(shū)中的措施費用進(jìn)行控制，有下列情況之一者，措施費用應予調整：

（1）發(fā)包人更改承包人的施工組織設計，造成措施費用增加的應予調整；

（2）單價(jià)合同中，實(shí)際完成的工作量超過(guò)發(fā)包人所提工程量清單的工作量，造成措施費用增加的應予調整；

（3）因發(fā)包人原因并經(jīng)承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整；

（4）施工期間因國家法律、行政法規以及有關(guān)政策變化導致措施費中工程稅金、規費等變化的，應予調整。

措施費用具體調整辦法在合同中約定，合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由發(fā)包、承包雙方協(xié)商，雙方協(xié)商不能達成一致的，可以按工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的組價(jià)辦法計算，也可按合同約定的爭議解決辦法處理。