
造價(jià)員基礎知識:工程造價(jià)的相關(guān)概念
1、靜態(tài)投資:以某一基準年、月的建設要素的價(jià)格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時(shí)值。(建筑安裝工程費,設備和工、器具購置費,工程建設其他費用,基本預備費。)
動(dòng)態(tài)投資:為完成一個(gè)工程項目的建設,預計投資需要量的總和。(除了靜態(tài)投資內容,還包括:建設期貸款利息,投資方向調節稅、漲價(jià)預備費等)
動(dòng)態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分,也是動(dòng)態(tài)投資的計算基礎。
2、建設項目總投資:投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上投入所需全部資金的行為。
生產(chǎn)性建設項目投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性投資不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。
3、固定資產(chǎn)投資:投資主體為了特定的目的,以達到預期收益的資金墊付行為。(包括基本建設投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資20%、其他行為投資)
建設項目的固定資產(chǎn)投資就是建設項目的工程造價(jià)。
4、建筑安裝工程造價(jià):建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現,比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。
