監理工程師備考已經(jīng)開(kāi)始，建設工程教育網(wǎng)小編為大家整理了監理工程師土建控制知識點(diǎn)，希望大家在備考的初期就能跟緊小編的步伐，一步一個(gè)腳印學(xué)好監理工程師。　

　　租賃方式融資

　　(1)經(jīng)營(yíng)租賃，支付租金。租賃期短于租入設備的經(jīng)濟壽命時(shí)。

　　(2)融資租賃，租賃期滿(mǎn)，設備一般承租人所有，低價(jià)收購。

　　優(yōu)點(diǎn)：①融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)的長(cháng)期使用權;②可以避免長(cháng)期借款籌資等各種限制性條款，具有較強的靈活性;③融資租賃的融資與進(jìn)口設備都由有經(jīng)驗和對市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔，可以減少設備進(jìn)口費，降低設備取得成本。

　　融資租賃的租金包括：

　?、僮赓U資產(chǎn)的成本、②租賃資產(chǎn)的利息、③租賃手續費

　　承租人租賃取得的設備按照固定資產(chǎn)計提折舊，租賃期滿(mǎn)，設備一般要由承租人所有，由承租人以事先約定的很低的價(jià)格向出租人收購的形式取得設備的所有權。