2019年咨詢(xún)工程師考試教材和考試大綱已經(jīng)公布，想要報考2019年咨詢(xún)工程師考試的小伙伴們近期要抓緊時(shí)間開(kāi)始備考了。建設工程教育網(wǎng)將持續為大家分享2019年咨詢(xún)工程師考試考點(diǎn)知識點(diǎn)，助力學(xué)員2019年咨詢(xún)工程師考試！

　　2019年咨詢(xún)工程師考試共分為《項目決策分析與評價(jià)》、《工程項目組織與管理》、《宏觀(guān)經(jīng)濟政策與發(fā)展規劃》和《現代咨詢(xún)方法與實(shí)務(wù)》四個(gè)科目。

　　下面是2019年咨詢(xún)工程師考試《工程項目組織與管理》科目的第二章考點(diǎn)：銀行對貸款項目的評估，希望對大家的備考有所幫助！查看更多：2019年咨詢(xún)工程師組織與管理第二章考點(diǎn)匯總

　　銀行對貸款項目的評估

　　在對貸款項目評估時(shí)，評估內容一般都超出項目本身，除通常在項目評估中進(jìn)行的市場(chǎng)分析、建設方案評價(jià)、投資估算、財務(wù)評價(jià)等內容外，往往將對借款人資信評價(jià)、財務(wù)評價(jià)以及貸款項目的評估合在一起進(jìn)行。與傳統項目評估的內容相比，還要進(jìn)行的評價(jià)主要包括以下幾個(gè)方面：

　　（一）借款人資信評價(jià)

　　1.借款人概況。

　　2.經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)。

　　3.借款人經(jīng)營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展前景。

　　4.借款人財務(wù)狀況及償債能力評估。

　　主要包括資產(chǎn)負債分析，盈利能力分析，現金流量分析。

　　主要評價(jià)指標有：

　?。?）償債能力分析：

　　流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債

　　速動(dòng)比率＝（流動(dòng)資產(chǎn)－存貨）/流動(dòng)負債

　　保守速動(dòng)比率＝（現金＋短期證券＋應收賬款凈額）/流動(dòng)負債

　　利息支付倍數＝稅息前利潤/利息費用

　　長(cháng)期負債與營(yíng)運資金比率＝長(cháng)期負債/（流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負債）

　　應收賬款周轉率＝銷(xiāo)售收入/平均應收賬款

　　應收賬款周轉天數=360/應收賬款周轉率

　?。?）資本結構分析

　　股東權益比率＝（股東權益總額/資產(chǎn)總額）×100%

　　資產(chǎn)負債比率＝（負債總額/資產(chǎn)總額）×100%

　　長(cháng)期負債比率＝（長(cháng)期負債/資產(chǎn)總額）×100%

　　股東權益與固定資產(chǎn)比率＝（股東權益總額/固定資產(chǎn)總額）×100%

　?。?）經(jīng)營(yíng)效率分析

　?。?）盈利能力分析

　　資產(chǎn)收益率＝（凈利潤/平均資產(chǎn)總額）×100%

　　股東權益率＝（稅后利潤/平均股東權益）×100%

　?。?）投資收益分析

　　投資收益率＝投資收益/平均投資額

　?。?）財務(wù)結構分析

　　資本化比率＝[長(cháng)期負債合計/（長(cháng)期負債合計＋所有者權益合計）]×100%

　　固定資產(chǎn)凈值率＝（固定資產(chǎn)凈值/固定資產(chǎn)原值）×100%

　　資本固定化比率＝[（資產(chǎn)總計－流動(dòng)資產(chǎn)合計）/所有者權益合計]×100%

　　5.借款人信用狀況評價(jià)

　　主要調查借款人基本賬戶(hù)、信用等級、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評價(jià)借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險狀況。

　　6.項目公司的評價(jià)

　　（二）項目基本情況評價(jià)

　　包括：項目建設的必要性、項目的市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位、項目建設合法性分析、同類(lèi)競爭項目的比較、SWOT綜合分析、根據被評估項目的市場(chǎng)前景和市場(chǎng)競爭能力分析，預測項目的銷(xiāo)售計劃和銷(xiāo)售價(jià)格，評估影響銷(xiāo)售計劃實(shí)現的風(fēng)險狀況、建設規模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設備與配套設施情況、項目開(kāi)發(fā)周期及工程進(jìn)度計劃、項目建設條件評價(jià)、相關(guān)單位的資質(zhì)評價(jià)、項目投資估算、資金來(lái)源及投資計劃評價(jià)，確認投資估算合理性、資金缺口額度，以及擬發(fā)放貸款額度、項目財務(wù)分析。

　　（三）貸款方式分析

　　（四）銀行效益和貸款風(fēng)險分析

　?。?）銀行效益評估。主要包括流動(dòng)性評估和銀行相關(guān)效益評估。

　?。?）貸款風(fēng)險及防范措施。

　　為減少風(fēng)險，還要對采用何種擔保方式貸款進(jìn)行分析，主要包括：①信用貸款方式；②保證擔保貸款方式；③抵（質(zhì)）押擔保貸款方式。

　　（五）項目總體評價(jià)

　　總結分析評價(jià)結果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險防范措施等方面的結論和建議。

　　以上就是今天的《工程項目組織與管理》科目的第二章考點(diǎn)分享。2019年咨詢(xún)工程師考試將于2019年4月13日、14日舉行，在2019年咨詢(xún)工程師考試前，建設工程教育網(wǎng)將持續為大家分享一些高分備考經(jīng)驗以及備考純干貨。更多2019年咨詢(xún)工程師考試備考資料，盡在建設工程教育網(wǎng)咨詢(xún)工程師欄目！