北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于處理私房糾紛業(yè)務(wù)分工的通知

市落房辦字[1984]第004號

　　各區、縣、局落實(shí)私房政策辦公室，各區縣公安分局，人民法院、房管局，各基層落房辦、街道辦事處、派出所、房管所：

　　為了認真貫徹市委、市政府指示精神，進(jìn)一步做好處理私房糾紛工作，根據市政府（1983）38號文件和市落房辦、市高級法院、市公安局、市房管局1982年9月1日聯(lián)合通知，現將處理私房糾紛的業(yè)務(wù)分工規定如下：

　　一、基層落房辦和房管所應做的工作基層落房辦和房管所在處理私房糾紛工作中，要站在第一線(xiàn)，無(wú)論發(fā)生哪種類(lèi)型的私房糾紛，當地房管所和落房辦，都要及時(shí)趕到現場(chǎng)，宣傳政策，進(jìn)行勸阻和制止。勸阻、制止無(wú)效的，要按照分工，及時(shí)將有關(guān)情況轉告公安派出所和當事人所在單位，請他們出面解決、必要時(shí)可以向法院起訴。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)要以前發(fā)生的糾紛，主要由基層落房辦負責處理，其他部門(mén)配合。

　　凡在發(fā)還產(chǎn)權以后發(fā)生的糾紛，主要由房管所負責處理，不要，其他部門(mén)配合。

　　二、當事人所在單位應做的工作凡是占房職工無(wú)理拒不搬家、占房過(guò)多不退、擅自轉租轉借私房、在私房院內私搭亂建拒不拆除的；房主強攆房客搬家，強占單位辦公用房、收回自己的私房后仍占用他人私房或公房不退等原因引起的糾紛，主要由肇事人所在單位負責解決。

　　三、公安派出所應做的工作凡是房主強占私房或用封門(mén)、撬鎖、扔東西、拆毀房屋等非法手段侵犯房客居住權利的，房主無(wú)理強占企業(yè)事業(yè)單位用房，影響單位辦公、生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)的；因私房糾紛引起房主與房客打架斗毆的，公安派出所都要及時(shí)派民警到現場(chǎng)進(jìn)行制止，防止事態(tài)擴大。必要時(shí)，可報請公安分局傳訊、拘留肇事者。

　　四、區縣法院應該做的工作凡是經(jīng)過(guò)各級落房辦、房管部門(mén)、所在單位、公安派出所進(jìn)行批評教育和必要的處罰以后，仍未得到解決的糾紛案，例如占房職工無(wú)理拒不搬家、占過(guò)多不退、擅自將所住私房轉租轉借他人、一九八二年九月一日以后在私房院內私搭亂建；房主強攆房客搬家、無(wú)理強占單位辦公或生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，收回自己的私房后，仍占用公房或他人私房不退等案件，各區、縣人民法院均應及時(shí)受理和判處。

　　在私房產(chǎn)權已發(fā)還，主客雙方建立了租賃契約以后發(fā)生的糾紛案件，由當事人自行起訴的；私房產(chǎn)權已發(fā)還，但主客雙方未建立和租賃契約的私房糾紛，經(jīng)做工作無(wú)效后由房管部門(mén)起訴的；房主無(wú)理強占單位辦公、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房，由被強占單位起訴的；因產(chǎn)權糾紛由當事人起訴的，各區、縣法院均應及時(shí)受理和判處。

　　五、各類(lèi)私房糾紛案件，首先應由基層組織處理�；鶎咏鉀Q不了的，報區、縣落房辦或房管局處理。區、縣解決不了的，再報市落房辦處理。市落房辦經(jīng)過(guò)調查研究后做出的決定，區、縣必須認真執行。經(jīng)過(guò)做工作無(wú)效，市落辦仍解決不了的，可報請市領(lǐng)導小組有關(guān)領(lǐng)導同志處理。按照分工，應該由當事人所在單位解決而單位不解決的，報黃紀誠、高敏同志處理。應該由法院解決而法院不辦的，報張沖霄同志處量。應該由公安部門(mén)解決而公安部門(mén)不辦的，報劉漢杰同志處理。應該由房管部門(mén)解決而房管部門(mén)不辦的，報李信同志處理。如果在部門(mén)之間有分歧的，可由市落辦法紀組負責召集有關(guān)單位共同研究解決。需要上報的案件，要切實(shí)摸清情況，一事一報，不得推拖或積壓，努力做到及時(shí)果斷地解決問(wèn)題。

　　希望各有關(guān)部門(mén)按照上述分工，認真做好本部門(mén)應該做的工作。

　　本通知經(jīng)北京市落實(shí)私房政策領(lǐng)導小組一九八三年十月二十六日討論通過(guò)。

　　1984年2月21日