第一條　遵照國務(wù)院公布的《國家建設征用土地條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例），結合我省實(shí)際情況，制定本規定。

　　第二條　我省人多耕地少，十分珍惜和合理利用每一寸土地特別是耕地，是一項具有戰略意義的工作，是各級人民政府和全省人民共同的重要職責。一切建設用地，原則上不占或少占用耕地，應盡量利用荒山荒地。

　　第三條　大中城市建立蔬菜保護區，以穩定蔬菜生產(chǎn)基地，保證城市的蔬菜供應。蔬菜保護區內的耕地，嚴禁侵占，任何人不得動(dòng)用。特殊情況確需批準征用菜地時(shí)，也應采取有效的彌補措施，以保障城市足夠的菜地面積。

　　第四條　一切建設工程都必須遵循節約和經(jīng)濟合理用地的原則提高土地利用率。在城市范圍內征用土地，應以城市規劃為依據，保證城市規劃的實(shí)施；其他范圍內征用土地，應以土地利用規劃為依據。反對浪費土地，嚴禁亂占濫用耕地。

　　第五條　征用土地的審批權限：

　　一、征用南昌市近郊的土地（不包括南昌縣、新建縣、灣里區、石崗鎮），由市人民政府審查，報省人民政府批準。

　　二、征用省轄市、工礦區和其他城市近郊的蔬菜地和各地畝產(chǎn)糧食一千二百斤以上、皮棉一百五十斤以上的耕地，由市、縣人民政府審查，報省人民政府批準。

　　三、征用其它地區的耕地、園地二畝以下（不含二畝），魚(yú)塘、藕塘、林地五畝以下，其它土地十畝以下的，　由縣（市）人民政府批準；征用耕地、園地二至三畝，魚(yú)塘、藕塘、林地五至七畝，其它土地十至十五畝的，由行政公署、省轄市人民政府批準；超過(guò)上述規定的報省人民政府批準。

　　國營(yíng)農場(chǎng)、墾殖場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)進(jìn)行基本建設，需用本場(chǎng)耕地、園地的，要經(jīng)主管部門(mén)審核，按審批權限，分別報省、市、縣人民政府批準。

　　四、經(jīng)批準的城市規劃范圍內的建設用地，由城建規劃管理部門(mén)規劃、管理。建設單位申請在城建規劃范圍內選址，其用地位置經(jīng)城建規劃管理部門(mén)審查同意后，按有關(guān)程序報經(jīng)土地管理機關(guān)辦理批準證、撥用土地手續。

　　地區行政公署和市、縣人民政府批準征用的土地，均需報省土地管理機關(guān)備案。

　　第六條　征用土地，用地單位必須付給土地補償費、安置補助費和土地管理費。

　　一、土地補償費的支付標準，按不同地區和土地情況規定如下：

　�。ㄒ唬┱饔檬≥犑薪紖^的耕地（含菜地）、園地，支付年產(chǎn)值的五至六倍。年產(chǎn)值按被征地前三年的平均年產(chǎn)量和國家規定的價(jià)格計算（年產(chǎn)值計算方法下同）；

　�。ǘ�）征用其它地區的耕地（含菜地）、園地，支付年產(chǎn)值的四至五倍；

　�。ㄈ�）征用魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)，支付其有收益的三年平均年產(chǎn)值的三至四倍；

　�。ㄋ模�對被征土地上的附著(zhù)物，如青苗、房屋、水井、林木、水工建筑、管道、電纜等生產(chǎn)、生活設施，根據實(shí)際情況，通過(guò)協(xié)商給予合理補償或另行修建。征用無(wú)收益的土地和無(wú)青苗的土地，不予補償。在協(xié)商征地方案時(shí)搶種的作物、樹(shù)木，搶建的設施，一律不予補償；

　�。ㄎ澹┱饔美喜说睾途�養魚(yú)塘，應向國家繳納開(kāi)發(fā)建設基金。

　　老菜地（指在城市郊區連續種植三年以上的商品性菜地）精養魚(yú)塘（指經(jīng)過(guò)投資改造、有石塊水泥護岸、有排灌設施、有商品任務(wù)、畝產(chǎn)在五百斤以上的魚(yú)塘）每畝繳納開(kāi)發(fā)建設基金：南昌市郊區為一萬(wàn)五千元，其它城市郊區為一萬(wàn)二千元。

　　二、安置補助費的支付標準：

　�。ㄒ唬┱饔媚喜�市郊區的菜地，每畝安置補助費，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍；其它城市郊區的菜地，一般不得超過(guò)其年產(chǎn)值的八倍。

　�。ǘ�）征用耕地，要以被征地前農業(yè)人口與耕地面積（包括自留地）的比例計付，人均耕地二畝以上（含二畝），每畝安置補助費為年產(chǎn)值的二至三倍；人均一畝以上（含一畝）為年產(chǎn)值的三至四倍；人均一畝以下五分以上為年產(chǎn)值的五至六倍；人均五分以下（不含五分）為年產(chǎn)值的七至八倍。

　�。ㄈ�）征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)等土地，每畝安置補助費，為其有收益的三年平均年產(chǎn)值的一至二倍。

　�。ㄋ模┱饔谜�基地、無(wú)收益的土地不給安置補助費。

　　三、征地補償費和安置補助費，除個(gè)人所有的青苗、房屋、樹(shù)木等補償費付給個(gè)人外，其余由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安置多余勞動(dòng)力的投資，不得分給個(gè)人，也不得挪作他用。

　　開(kāi)發(fā)建設基金由所在地縣級以上土地管理機關(guān)掌握，用于新菜地和新精養魚(yú)塘的建設，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得移作他用。

　　四、土地管理費：

　　土地管理機關(guān)可按土地補償費總金額的百分之三，向征用土地單位征收土地管理費。土地管理費應用于土地管理開(kāi)支，不得挪作他用。

　　第七條　征用計稅土地，相應減免被征土地單位的農業(yè)稅和農副產(chǎn)品征購、統派購任務(wù)。其被減免的農業(yè)稅和農副產(chǎn)品征購、統派購任務(wù)，由所在縣（市）調整解決，如數量大，縣（市）調整確有困難的，由行署（市）或省給予合理減免。

　　第八條　本《規定》公布以前，已征用的土地，仍按原規定執行。

　　第九條　省人民政府和地區行政公署、市、縣人民政府都應設立土地管理機構，為各級政府土地管理的職能機關(guān)，負責所轄范圍內的土地管理工作�？h級以下由縣人民政府委任土地管理員，以保障《條例》和本規定的貫徹執行。

　　第十條　本規定自公布之日起施行。我省原公布的有關(guān)建設征用土地辦法即行廢止。本規定如與國家土地法規有抵觸時(shí)，按國家規定執行。