印花稅法來(lái)了，您了解嗎

《中華人民共和國印花稅法》自2022年7月1日起施行。1988年8月6日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》同時(shí)廢止。將要實(shí)行的印花稅法有哪些變化呢？對考試是否會(huì )有影響呢？下面咱們一起了解一下。

一、免征印花稅的內容有所變化

關(guān)于免征印花稅的情形，《中華人民共和國印花稅法》進(jìn)行了進(jìn)一步的明確，相對于之前的規定來(lái)看，免征范圍有所增加且規定更為具體。

《中華人民共和國印花稅法》第十二條規定的免征印花稅的情形包括：

（一）應稅憑證的副本或者抄本；

（二）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書(shū)立的應稅憑證；

（三）中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書(shū)立的應稅憑證；

（四）農民、家庭農場(chǎng)、農民專(zhuān)業(yè)合作社、農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )購買(mǎi)農業(yè)生產(chǎn)資料或者銷(xiāo)售農產(chǎn)品書(shū)立的買(mǎi)賣(mài)合同和農業(yè)保險合同；

（五）無(wú)息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優(yōu)惠貸款書(shū)立的借款合同；

（六）財產(chǎn)所有權人將財產(chǎn)贈與政府、學(xué)校、社會(huì )福利機構、慈善組織書(shū)立的產(chǎn)權轉移書(shū)據；

（七）非營(yíng)利性醫療衛生機構采購藥品或者衛生材料書(shū)立的買(mǎi)賣(mài)合同；

（八）個(gè)人與電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者訂立的電子訂單。

根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、破產(chǎn)、支持小型微型企業(yè)發(fā)展等情形可以規定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第四條規定的免征印花稅的情形包括：

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；

2.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會(huì )福利單位、學(xué)校所立的書(shū)據；

3.經(jīng)財政部批準免稅的其他憑證。

二、印花稅稅率有變化

根據《中華人民共和國印花稅法》中公布的印花稅稅目稅率表來(lái)看，在稅目設置與稅率方面有所變化，可能與咱們考試有關(guān)的幾點(diǎn)變化如下：

1.關(guān)于土地使用權出讓書(shū)據、土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書(shū)據稅率的規定有所變化，《中華人民共和國印花稅法》關(guān)于產(chǎn)權轉移書(shū)據中土地使用權出讓書(shū)據、土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書(shū)據稅率的規定如下圖所示：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的規定如下所示：

考試中如果涉及到印花稅的計算，那么可能會(huì )考查關(guān)于土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書(shū)據稅率的規定。

2.根據新的印花稅稅目稅率表，建設工程合同的稅率為價(jià)款的萬(wàn)分之三，根據《民法典》，建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規定的建設工程勘察設計合同的稅率為按收取費用萬(wàn)分之五貼花，建筑安裝工程承包合同按承包金額萬(wàn)分之三貼花。

《中華人民共和國印花稅法》規定的建設工程合同稅目及稅率如下圖所示：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》關(guān)于建設工程勘察設計合同稅率的規定如下圖所示：

3.增加了融資租賃合同的稅率，按租金的萬(wàn)分至零點(diǎn)五計取印花稅。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中僅規定了財產(chǎn)租賃合同的稅率。

《中華人民共和國印花稅法》的規定如下圖所示：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》關(guān)于財產(chǎn)租賃合同稅率的規定如下圖所示：

4.針對營(yíng)業(yè)賬簿這一稅目，稅率也發(fā)生了變化。最新的稅率規定為：實(shí)收資本（股本）、資本公積合計金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)五；而《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規定的營(yíng)業(yè)賬簿的稅率為：記載資金的賬簿，按固定資產(chǎn)原值與自有流動(dòng)資金總額萬(wàn)分之五貼花。其他賬簿按件貼花五元。

各自的規定分別如下圖所示：

營(yíng)業(yè)賬簿稅率中新增加了“萬(wàn)分之二點(diǎn)五”這個(gè)稅率，將會(huì )導致房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》教材中之前規定的“印花稅稅率共分5檔：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰”的內容發(fā)生改變。

注：本文由建設工程教育網(wǎng)趙占香老師原創(chuàng )，轉載請注明出處。

趙占香老師：房地產(chǎn)估價(jià)師，一級造價(jià)工程師、監理工程師、建造師、中級經(jīng)濟師，多年從事房估、造價(jià)、監理等輔導的考試培訓工作。

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