【2011年試題】張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說(shuō)法中，正確的有(　)。

　　A.該房屋的所有權仍屬于張某

　　B.張某應將該房屋交給甲銀行使用

　　C.經(jīng)甲銀行書(shū)面同意，張某可以出售該房屋

　　D.未經(jīng)甲銀行書(shū)面同意，張某出租該房屋的租賃合同無(wú)效

　　E.該房屋所有權證書(shū)應交甲銀行持有

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押的效力。抵押權為價(jià)值權而非實(shí)體權。設定抵押權后，并不轉移抵押人對抵押物的占有。抵押人設定抵押后，房地產(chǎn)的所有權仍然屬于抵押人，抵押人仍可以對抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，但抵押人所享有的所有權受到限制。房地產(chǎn)抵押關(guān)系存續期間，房地產(chǎn)抵押人應當維護抵押房地產(chǎn)的安全完好，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。參見(jiàn)教材P147。