北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于開(kāi)展2022年度第二次房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2022〕408號

各房地產(chǎn)估價(jià)機構、北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì )：

為規范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)水平，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )委托北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京估價(jià)師協(xié)會(huì )”）于本通知下發(fā)之日起在全市范圍內開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)機構評估報告質(zhì)量抽查工作?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、工作組織

北京估價(jià)師協(xié)會(huì )組成房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查工作組，承接2022年度房地產(chǎn)評估報告抽查工作。

二、抽查對象

2022年度房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查分兩次實(shí)施。第二次抽查的范圍為2022年7月1日至2022年10月31日期間，本市備案的房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)所出具的估價(jià)報告。

三、評審標準

《房地產(chǎn)估價(jià)規范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》等技術(shù)規范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績(jì)信息（2022年11月7日前）

二級、三級、三級（暫定）房地產(chǎn)估價(jià)機構應于11月4日前通過(guò)登錄北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統系，憑用戶(hù)名和密碼進(jìn)入，填報2022年7月1日至2022年10月31日期間的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jì)信息。同時(shí),各房地產(chǎn)估價(jià)機構需將業(yè)績(jì)信息列表以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱（附后，下同）。一級房地產(chǎn)估價(jià)機構直接將被抽查時(shí)間階段的業(yè)績(jì)信息以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱。如填報過(guò)程中遇有技術(shù)性問(wèn)題，可撥打技術(shù)服務(wù)電話(huà)010-55597728咨詢(xún)。

各估價(jià)機構在估價(jià)報告抽查時(shí)間階段完成的國有土地上非住宅房屋征收評估項目必須納入本次抽查范圍。

（二）提交報告（2022年11月10日前）

2022年11月9日，估價(jià)報告抽查工作組根據各機構填報的業(yè)績(jì)信息抽取房地產(chǎn)估價(jià)報告，并在房地產(chǎn)估價(jià)管理系統予以標記。2022年11月10日之前，各估價(jià)機構通過(guò)北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統系查看被抽查的估價(jià)報告，將被抽查的報告電子版發(fā)送到指定郵箱，不再提交紙質(zhì)估價(jià)報告。各機構需提交被抽查估價(jià)報告的兩個(gè)版別文件，一種是估價(jià)報告（含技術(shù)報告）的掃描文件；二種是隱去估價(jià)機構名稱(chēng)、LOGO、估價(jià)師姓名等信息的估價(jià)報告（隱去的相關(guān)信息用*代替）。文件統一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發(fā)送至指定郵箱，大小不超過(guò)2G，必須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專(zhuān)家評審（2022年11月30日前）

參加報告抽查的評審專(zhuān)家從北京估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫中隨機抽取，評審專(zhuān)家應書(shū)面承諾認真履職、公正嚴謹、保守秘密等工作要求。專(zhuān)家評審嚴格遵守回避原則。

本次報告抽查的評審依據《房地產(chǎn)估價(jià)規范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》，對每份報告的評審專(zhuān)家不得少于2人。在評審過(guò)程中，如專(zhuān)家對同一報告的評審意見(jiàn)差異較大，由北京估價(jià)師協(xié)會(huì )組織專(zhuān)家組進(jìn)行復核。

工作組要及時(shí)將評審結果通知估價(jià)機構，如相關(guān)機構對評審結果有異議，可以在收到評審結果2日內申請復核。北京估價(jià)師協(xié)會(huì )應及時(shí)組織專(zhuān)家進(jìn)行復核，出具復核意見(jiàn)。

五、工作要求

（一）嚴守評審紀律。嚴密組織、認真評審，北京估價(jià)師協(xié)會(huì )工作人員和參評專(zhuān)家必須嚴守工作紀律，做到程序合法，規范透明，標準統一，科學(xué)公平。

（二）積極參加評審。各機構要高度重視，做到應抽盡抽，對估價(jià)機構拒不配合報告抽查工作、逾期未填報業(yè)績(jì)信息或業(yè)績(jì)造假等行為，市住房城鄉建設委將依法嚴肅處理。

（三）加強問(wèn)題整改。本次將國有土地上非住宅房屋征收評估項目納入重點(diǎn)抽查對象，實(shí)現報告抽查與動(dòng)態(tài)監管掛鉤，市住房城鄉建設委將針對評審中發(fā)現的問(wèn)題采取集中點(diǎn)評的方式，督促機構認真整改；對年度報告評審不合格且存在技術(shù)問(wèn)題的估價(jià)機構，將納入重點(diǎn)監管對象。

特此通知。　　

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價(jià)師協(xié)會(huì )）

聯(lián)系電話(huà)：010-84623125（北京估價(jià)師協(xié)會(huì )）

郵　　箱：bjbgps@163.com

地　　址：北京市朝陽(yáng)區西壩河南路1號金泰大廈2203室　　

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2022年10月27日

注：該消息來(lái)源于北京市住房和城鄉建設委員會(huì )