學(xué)習是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為即將到來(lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家帶來(lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

商品住房?jì)r(jià)格迅速上升，導致居民住房支付能力下降、潛在金融風(fēng)險增加，進(jìn)而影響整體經(jīng)濟的持續穩定發(fā)展。這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有(　)的特性。(2014年試題)

A.信息不對稱(chēng)性

B.交易復雜性

C.供給壟斷性

D.經(jīng)濟外部性

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性。房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性問(wèn)題非常突出。房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性是指，外部的因素會(huì )影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì )影響其它方面。房地產(chǎn)價(jià)格迅速上升，會(huì )導致居民家庭住房支付能力下降，引發(fā)住宅問(wèn)題，也會(huì )導致潛在金融風(fēng)險增加，甚至引發(fā)金融危機，進(jìn)而影響整體經(jīng)濟的持續穩定發(fā)展，從而產(chǎn)生了負外部性。